Ghiorghiţă face plângere la DNA şi împotriva consilierului Mihai Tincu

Fostul viceprimar al municipiului Botoşani, democrat- liberalul Florin Ghiorghiţă, continuă războiul cu liderii PSD din Botoşani. Acesta a depus, pe 10 martie, o plângere la Direcţia Naţională Anticorupţie, Parchetul de pe lângă Judecătoria Bootoşani şi Oficiul Naţional de Prevenire şi Combatere a Spălării Banilor împotriva consilierului local Mihai Tincu, sesizând un schimb de terenuri pe care acesta l-ar fi făcut, în urmă cu 13 ani, cu Primăria municipiului Botoşani.

În plângere, Ghiorghiţă susţine că municipalitatea a făcut un schimb păgubos, oferind societăţii Rapsodia Conf terenul pe care este construită fabrica în schimbul unor suprafeţe de teren în Bucovina, unde au fost construite, ulterior, blocurile ANL.

Iată conţinutul integral al plângerii:

Domnule Procuror Şef,
Subsemnatul Ghiorghita Florin Ioan, domiciliat în Botosani, strada Primaverii, nr. 5, sc.F, et.1, ap.4, județ Botosani, titular al cărții de identitate seria ……………………,
în temeiul art. 222 (respectiv, art.223) din Codul procedură penală, formulez prezenta

PLÂNGERE

împotriva numitului Tincu Mihai domiciliat in mun. Botosani, jud. Botosani, str. Calea Nationala, in prezent consilier local in municipiul Botosani.
faptul că in anul 2001 Primaria municipiului Botosani la propunerea primarului de atunci Florin Simion Egner, la solicitarea directorului S.C. RAPSODIA CONF S.A. Mihai Tincu, a inaintat consiliului local un proiect de hotarare de Consiliu Local “privind insusirea unui raport de expertiza si aprobarea unui schimb de terenuri” intre Municipiul Botosani si S.C. Rapsodia Conf S.A. in data de 3 mai 2001.
In aceasta Hotarare de Consiliu Local primarul Florin Simion Egner propune un schimb intre terenurile proprietatea Municipiului Botosani, situate in str. Mihai Viteazu nr.4 in suprafata de 2693 mp, respectiv str. Pacea fara numar in suprafata de 1023,29 mp si terenul oferit de S.C. Rapsodia Conf S.A. amplasat in strada DOBOSARI fara numar, parcelele 156/8, 156/40, 156/41 cu suprafata de 29520 mp. De mentionat ca terenurile proprietatea municipiului sunt terenuri unul ultracentral si unul cat de cat central in timp ce terenul oferit la schimb este un teren agricol aflat in zona periferica a municipiului Botosani.
Aceasta Hotarare de Consiliu local este abrogata in data de 23 mai 2001 prin Hotararea de Consiliu Local nr.101/23.05.2001 si totodata se propune o hotarare “privind insusirea unui raport de expertiza si aprobarea unui schimb de terenuri”. La art.1 din HCL 101/23.05.2001 “se insuseste raportul de expertiza cu privire la efectuarea schimbului intre terenurile proprietatea Municipiului Botosani, situate in str. Mihai Viteazu nr.4, in suprafata de 2693 mp, respectiv str. Pacea f.n., in suprafata de 1023,29 mp si terenul oferit de S.C. RAPSODIA CONF S.A., amplasat in zona BUCOVINA, cu suprafata de 15476 mp.” De mentionat ca acest teren in suprafata de 15476 mp este tot teren agricol aflat in zona 4 asa cum rezulta din raportul de expertiza, teren similar celui din str. Dobosari.
Analizand raportul de expertiza anexat hotararii de Consiliu Local nr.101/23.05.2001 observam urmatoarele lucruri interesante:
– Unul din beneficiarii raportului de expertiza tehnica – evaluare raport de schimb terenuri intravilane este S.C. RAPSODIA CONF S.A., asa cum prevede si hotararea Consiliului Local si nu Mihai Tincu sau orice alta persoana fizica
– La. Punctul 4.1.3. lit.a din raportul de evaluare se remarca urmatoarele: prin metoda comparatiei prin bonitare valoarea terenului oferit de Municipiul Botosani (2693 mp+1023.29 mp) este de 1.233.909.537 lei (adica un milliard doua sute treizeci si trei milioane noua sute noua mii cinci sute treizeci si sapte lei), pret pe care in cel mai nefericit caz Municipiul Botosani ar fi trebuit sa il incaseze pentru aceste terenuri.
– Prin metoda de calcul privind redeventa se stabileste ca pentru terenul de 1853 mp redeventa este de 94686 lei/mp/an rezultand o redeventa de 175.453.158 lei/an, pentru terenul de 840 mp redeventa este de 35.507 lei/mp/an rezultand o redeventa de 29.825.880 lei/an iar pentru terenul de 1023,29 mp din strada Pacea rezulta o redeventa de 73.381 lei/mp/an x 1023.29 mp =75.090.043 lei. Observam ca redeventa anuala incasata de Municipiul Botosani pentru aceste suprafete de teren este de 280.369.081 lei (doua sute optzeci milioane treisute saizeci si noua mii opzezeci si unu lei).
Analizand mai apoi contractul de vanzare cumparare intocmit ATENTIE intre S.C. Rotconi S.R.L. si persoanele fizice TINCU MIHAI, OLARU MITICA, MUSTIATA ELENA, BARLADEANU MARIA SI FLOARES CARMEN-LACRAMIOARA observam ca pretul de vanzare a terenului in suprafata de 15476 mp care face obiectul schimbului de terenuri cu Municipiul Botosani este de 139.284.000 lei (o suta trezeci si noua milioane doua sute optzecisi patru mii lei), mai putin de jumatate din concesiunea incasata de Municipiul Botosani pentru terenurile oferite la schimb.
Observam astfel ca Municipiul Botosani a facut de fapt un schimb de terenuri cu S.C. Rapsodia Conf S.A. dar terenul oferit la schimb este de fapt proprietatea unor persoane fizice mentionate mai sus. Observam ca daca Municipiul Botosani ar fi vandut direct terenul societatii comerciale ar fi incasat 1.233.909.537 lei (adica un milliard doua sute treizeci si trei milioane noua sute noua mii cinci sute treizeci si sapte lei) in loc sa ia la schimb un teren in valoare de 139.284.000 lei (o suta trezeci si noua milioane doua sute optzecisi patru mii lei), rezultand clar un prejudiciu de cel putin 1.094.625.537 lei (un milliard nouazeci si patru milioane sase sute douazeci si cinci miii cinci sute treizeci si sapte lei) adica 38.441 dolari.
Daca se lua in calcul metoda redeventei pe 25 ani (asa cum se vand terenurile proprietatea municipiului) rezulta o redeventa de 280.347.801 lei/an x 25 ani = 7.008.695.030 lei din diferenta cu terenul obtinut rezultand un prejudiciu net de 6.869.411.030 lei (sase miliarde optsute saizeci si noua milioane patru sute unsprezece mii treizeci lei) adica in dolari la vremea respectiva 241.243 dolari la un curs de schimb de 28475 lei/1 dolar.
Asta in timp ce terenul oferit de aceste persoanele fizice are un pret de cumparare la vremea respectiva de 4891 dolari.
Daca ar fi sa calculam si redevnta pentru terenul oferit de municipalitate la nivelul anului 2013 observam ca municipiul Botosani ar fi incasat anual urmatoarele sume: 1853×28.63 lei/mp=53.051 lei, 840×17.94lei/mp=15.069 lei, 1023×10.76lei/mp=11007 lei rezultand o redeventa anuala de 79.127 ron/an adica concesiunea terenului pe 25 ani insemnand 1.978.175 ron (aproape 20 miliarde lei vechi).
Observam ca aproape in orice varianta Municipiul Botosani a fost vaduvit de venituri consistente (ori din redeventa pentru concesiunea acelui teren ori din vanzarea lui directa si chiar din raportul de expertiza al schimbului) cu o suma actualizata de aproape 20 miliarde lei vechi (2 milioane lei noi).
Mai observam ca desi schimbul de teren a fost aprobat intre Municipiul Botosani si S.C. RAPSODIA CONF S.A. in fapt schimbul s-a realizat intre Municipiul Botosani si persoanele fizice TINCU MIHAI, OLARU MITICA, MUSTIATA ELENA, BARLADEANU MARIA SI FLOARES CARMEN-LACRAMIOARA, in fapt actionari ai societatii comerciale Rapsodia Conf S.A. Mai trebuie precizat ca mai apoi aceste persoane fizice au inchiriat terenul Societatii Comerciale Rapsodia Conf S.A. la care acestia erau actionari incasand sume de ordinul miliardelor ca si chirii. Asta pana in 2004 cand situatia a fost reglementata printr-o alta hotarare de Consiliu Local. Mai trebuie verificat faptul ca prin aport de capital la capitalul societatii comerciale cu valoarea terenului de pe care ani buni au incasat chirii, persoanele enumerate mai sus au devenit actionari majoritari ai societatii comerciale si in fapt au pus mana pe aceasta societate.
De aceea cred ca in fapt acesta este un act de coruptie, de devalizare a bugetului local si a bugetului statului si mai mult chiar de spalare de bani a persoanelor fizice implicate. De aceea va propun sa analizati acest caz desi termenul este de peste 10 ani in conditiile in care actualul consilier local Mihai Tincu devenit intre timp si actionar majoritar la S.C. RAPSODIA CONF S.A. cat si la alte societati comerciale cu acelasi profil a reusit sa adune nu mai putin de 500.000 euro cash in conturi bancare (asa cum reiese din declaratia de avere) pe langa celelalte bunuri pe care le poseda (probabil din salariul de director la o societate in care angajatii au salarii de 600 ron) si mai incearca si alte schimburi si achizitii de terenuri in care implica municipiul Botosani si firme ale sale (vezi HCL din 2013 privind achizitia unui teren de catre Italpant, societate la care este actionar si de la care ia dividende.

Dovada săvârșirii infracțiunilor o fac cu următoarele mijloace de probă pe care vi le trimit atasate.
– Hotararea Consiliului Local nr. 94 din 3 mai 2001, fara raportul de expertiza privind schimbul dar pe care il gasiti anexa la HCL la Consiliul Local Botosani
– Hotararea Consiliului Local nr. 101 din 23 mai 2001 “Privind insusirea unui raport de expertiza si aprobarea unui schimb de terenuri”
– Expunerea de motive si raportul de specialiate atasate aceleiasi Hotarari de Consiliu Local
– Supliment rapoarte de expertiza tehnica – evaluare raport de schimb terenuri intravilane intocmit de Societatea Corpul Expertilor Tehnici S.A. Botosani
– Contractul de vanzare cumparare intocmit intre Societatea Comerciala “Rotconi” S.R.L. si persoanele fizice Tincu Mihai, Olaru Mitica, Mustiata Elena, Barladeanu Maria, Floares Carmen Lacramioara
– HCL din 2004 o gasiti la Consiliu Local Botosani, eu neavand acces la ea.
– Declaratia de avere a consilierului local Mihai Tincu din 2013

Data: 10.03.2014 Semnătura
Florin Ioan Ghiorghita